Immobilienmakler Schwabach
Eine eigene Stadt, kein Nürnberger Vorort
Schwabach ist kreisfrei, hat eine intakte Altstadt und einen Markt, der sich unabhängig von Nürnberg bewegt – bei Preisen, die spürbar darunter liegen. Wir bewerten und vermitteln hier seit Jahrzehnten mit, von Nürnberg aus in zwanzig Minuten erreichbar.
Der Schwabacher Markt
Wer in Schwabach kauft, kauft in aller Regel, um zu bleiben. Die Stadt hat eine geschlossene historische Altstadt rund um den Königsplatz, gewachsene Wohngebiete und einen Anteil an Eigentümern, die seit Generationen hier sind. Das macht den Markt eng: Es kommt wenig auf den Markt, und was kommt, geht häufig im Bekanntenkreis weg, bevor überhaupt jemand inseriert.
Preislich liegt Schwabach unter Nürnberg, Fürth und erst recht Erlangen – bei einer S-Bahn-Anbindung, mit der man in einer knappen halben Stunde am Nürnberger Hauptbahnhof ist. Genau dieses Verhältnis zieht seit Jahren Familien an, die in Nürnberg nichts Bezahlbares mehr finden. Für Verkäufer heißt das: Die Käufer kommen inzwischen zu einem guten Teil von außerhalb, und sie vergleichen mit dem, was sie in der Stadt nicht bekommen haben.
Was wir hier machen
- Einfamilien-, Reihen- und Doppelhäuser in Schwabach und den Stadtteilen
- Eigentumswohnungen, frei oder vermietet
- Grundstücke – einschließlich der Frage, welche Nutzung der Bebauungsplan zulässt
- Mehrfamilienhäuser und Anlageobjekte
- Kostenlose Werteinschätzung nach Besichtigung
- Gebäude- und Vermieterversicherungen als unabhängiger Versicherungsmakler
Lagen in und um Schwabach
Altstadt und Zentrum
Historischer Bestand rund um Königsplatz und Ludwigstraße, oft unter Denkmalschutz. Reizvoll, aber mit eigenen Regeln: Was energetisch möglich ist, entscheidet häufig die Denkmalschutzbehörde mit.
Limbach und Wolkersdorf
Klassische Wohngebiete mit Einfamilienhäusern aus mehreren Jahrzehnten. Der Markt, in dem sich Sanierungsstand und Grundstückszuschnitt am deutlichsten im Preis niederschlagen.
Umland Richtung Roth
Rednitzhembach, Schwanstetten, Wendelstein, Roth: mehr Grundstück fürs Geld, dafür Käufer, die sehr genau auf Pendelzeiten und Anbindung schauen.
Passend dazu
Sagen Sie uns, welches Objekt es ist – wir sehen es uns an und nennen Ihnen eine Zahl, die begründet ist. Kostenfrei und unverbindlich.